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历史消息

房地产行业分析

发布日期:2017-04-25 16:06:37 来源: 浏览次数:
 1.在发展趋势上,在未来20年,中国房地产受经济环境、城市化进程、三次人口生育高峰、土地政策等因素影响,将保持一个较为长期的增长期,尽管其间会受宏观景气周期及短期政策调控的影响,不排除出现短时间的增速放缓甚至小幅负增长的可能,但从长期看,房地产行业还有一个很长的景气时间;
        2.从行业竞争来看,竞争将日趋激烈,行业集中度将不断加大,行业进入壁垒显著提高;房地产商将由资源型向专业型转变,企业平均利润率将会降低,不同层面企业收益出现分化,具备专业核心能力的企业利润将持续增长;
        3.房地产开发商以后将逐渐成为资源以及行业的整合商,企业的战略规划能力、融资能力、资源整合能力、在细分市场中的地位以及成本控制能力将成为房地产企业的关键成功要素;
        4.在经营策略上,房地产企业必须逐步建立合理的房地产业务组合,战略性的区域布局、精心设计的价值链组合,从而平衡现金流和风险,提高持续盈利能力和抵抗行业周期风险的能力;
        5.随着房地产企业业务的快速发展,企业管理和组织问题日益突出,管理效率低下,且问题多为综合症,必须进行整体诊断,抓住重点问题,分阶段分步骤解决。

 

 

 

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